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Luxusimmobilie Mallorca: Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick


Ort
Puerto Andratx

Grundstück
1400 m2

Nutzfläche
590 m2

Schlafzimmer
4

Bäder
4


Ref. 234048
Kaufpreis 4.495.000 €

Mehr Information
Luxusimmobilie Mallorca: Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick - Puerto Andratx
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Luxusimmobilie Mallorca: Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick - Puerto Andratx

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Cala Moragues/Puerto Andratx ist eine ganz besondere Luxusimmobilie auf Mallorca. Sie liegt auf einem südorientierten Hanggrundstück mit einzigartigem Blick über den Hafen und das offene Meer.  Das mallorquinische Herrenhaus ist ein Juwel in der Cala Moragues, ein "Adlerhorst" in den Hügeln von Puerto Andratx! 

Die Luxusimmobilie Mallorca verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem exklusiven Bad- und Wellnessbereich ausgestattet und verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Vom Bad führt Sie ein direkter Zugang auf die Terrasse mit einem traumhaften Blick auf Puerto Andratx. Auch eine Loggia, die an den Schlafraum anschließt, ermöglicht den Meerblick. Die beiden Gästezimmer auf dieser Etage sind vom Hauptschlafzimmer durch einen grosszügigen Flur getrennt. Über eine breite Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss und eine grosszügige Empfangshalle. Das exklusive Wohnzimmer mit offenem Kamin und diversen Schrankeinbauten bietet bei offenen Türen eine beeindruckende Grösse mit Empfangs-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche im Landhausstil wurde individuell gebaut und ist mit hochwertigsten Markengeräten ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für ein BBQ eignen würde. Vor dem Wohnbereich finden Sie eine teilweise überdachte Terrasse mit einem herrlichen Swimmingpool. Von dieser Ebene erreichen Sie auch die Dachterrasse mit einem traumhaften 180 Grad Meerblick und Leitungen für die Einrichtung eines Whirlpools. Hier geniesst man vollkommene Uneinsichtigkeit und uneingeschränkte Privatsphäre. Im ersten Untergeschoss befindet sich ein separates Apartment von ca. 100 m2 mit Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankzimmer und Räumlichkeiten für den Einbau einer Küche. Dieser Bereich ist ebenfalls über Fahrstuhl und Treppe mit dem Haupthaus verbunden. Sie erreichen das Anwesen über eine Privatstrasse und fahren dann über einen vollautomatischen Drehteller direkt in das weite Untergeschoss mit einer Doppelgarage mit zusätzlicher Staufläche und einem Hauswirtschafts- sowie Technikraum. Von hier benutzen Sie den Fahrstuhl auf die Wohnebene. Die Ausstattung beinhaltet Fussbodenheizung über Ölbefeuerung, Klimaanlage in den Schlafzimmern sowie eine Pre-Installation dafür in den Wohnräumen. Die Edelholzfenster sind doppelt verglast und haben Blendläden aus Hartholz. Durch die Südlage reduzieren sich selbst im Winter die Heizkosten für die Villa erheblich. 

Den zauberhaften Naturhafen von Puerto Andratx mit seinen exklusiven Restaurants, Cafes und edlen Boutiquen erreicht man von der Villa in nur wenigen Minuten. Auch der Nachbarort Camp de Mar mit seinem schönen Strand und dem Golfplatz Golf de Andratx ist nicht weit entfernt. Dieses exklusive Herrenhaus enspricht Ihren höchsten Ansprüchen und ist hochwertig eingerichtet.

Ausstattung

Innenausstattung:
Fußbodenheizung (über Ölzentralheizung), Klimaanlage w/k, handgezogene Terrakottafliesen, Kamin, Eigener Fahrstuhl, Abstellraum, Abstellraum im Keller, Ankleide, Arbeitszimmer, Bibliothek, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Holzbalkendecken, Möbel optional erhältlich, offene Einbauküche mit Elektrogeräten


Versorgung:
asphaltierte Zufahrt


Lage/Besonderheiten:
mediterraner Baustil, Südausrichtung, Blick auf den Hafen und das Meer, Blick auf den Pool, Meerblick


Aufteilung:
Haupthaus, Gästeapartment, Abstellraum, Abstellraum im Keller, Ankleide, Bibliothek, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum


Infrastruktur:
Golfplatz weniger als 3 km entfernt, Strand weniger als 3 km entfernt, Yachthafen weniger als 1 km entfernt, Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten


Haustechnik:
ADSL, Telefonanschluss, SAT-TV, Energieausweis liegt vor, Alarmanlage, Gegensprechanlage, videoüberwachte Alarmanlage


Aussenausstattung:
Überlaufpool, Garten mit automatischer Bewässerung, Aussenbeleuchtung, Aussendusche, BBQ


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